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当代公司选择写字楼的关注点

来源:  作者:本站

1、差异化的市场需求

1.1、随着地域的差异性,不同行业和企业对写字楼的需求各异。

这种需求差异在城市化不同和经济发展水平各异的地区客观存在。部分企业的研发中心或区域中心偏爱选择在城市郊区、强调自然环境和人文的融合,考虑成本因素,如全球最大的化工企业德国巴斯夫将厂址设置在上海市金山区,西门子在杨浦区设立营运中心。一些大型的金融业和服务业客户需要城市中心、交通便利、繁华区域内的办公物业,如上海市南京西路和陆家嘴汇集顶级时装品牌和金融银行机构。一些中小型的企业则更愿意选择成本经济、内部硬件条件良好的城区边缘地带,如普陀区桃浦区的商贸物流园区。


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