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潘石屹:降价体现万科“站在未来”

来源:  作者:本站
  对于万科率先在长三角展开降价一事,SOHO中国董事长潘石屹称,这体现万科“站在未来”的行业战略,具体理由包括:一是2006年下半年开始全国各城市供应大量保障性住房用地,到今年四季度,这些土地即将变成房子陆续上市销售。因土地成本较底,这些供应将对商品房开发商构成致命的打击。二是“90/70”政策的实施也将到今年四季度呈现小户型市场供应增加,而万科大量的“90/70”房源同样将感到压力;三是第二套改善性住房按揭比例提高,再抑制了部分需求;四是开发商资金普遍吃紧带来的回款压力;五是国际国内经济形势日益严峻。   “这场风雨过后,一些大房地产公司变小了,一些好公司变得不好了,还有一些公司更强大了。它们之间的区别在于有没有对市场的远见,能不能未雨绸缪。万科目前做的,就是在不受任何干扰地实施他们的计划。”潘石屹称。
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